Vous êtes à la recherche d’opportunités d’investissement dans le domaine de l’immobilier ? Vous souhaitez diversifier votre portefeuille et faire travailler votre épargne ? Le crowdfunding immobilier offre une voie prometteuse et attrayante aux investisseurs ambitieux. Cette forme d’investissement novatrice et révolutionnaire ouvre aux particuliers les portes d’un investissement autre fois réservé à des professionnels fortunés. Dans cet article, nous explorerons les 10 principales raisons qui font du crowdfunding immobilier une bonne option pour faire travailler votre argent.

Découvrez comment cette approche allie rentabilité, diversification, accessibilité et bien plus encore, pour vous aider à atteindre vos objectifs financiers tout en contribuant au financement de l’économie réelle.

#1 - Des rendements attractifs

Le crowdfunding immobilier donne effectivement accès à des investissements présentant des rendements potentiellement élevés. En finançant des projets de marchand de biens et de promotion immobilière via le crowdfunding vous aurez accès à des rendements attractifs compris en 8 et 12% par an.

#2 - Une diversification du portefeuille

C’est aussi un bon moyen d’introduire une nouvelle classe d’actifs au sein de votre portefeuille. Grâce au crowdfunding vous aurez la possibilité d’investir sur différents projets, dans différentes régions et sur différentes plateformes afin de limiter et repartir les risques.

#3 - Des projets facilement accessibles

Contrairement à l'investissement immobilier traditionnel, le crowdfunding permet d'avoir accès à des projets de grande envergure avec un ticket d'entrée très faible. La plupart des plateformes proposent un investissement minimum de 100 € ou 1 000 €, ce qui élargit les possibilités pour les investisseurs individuels ou particuliers.

#4 - Des projets rigoureusement sélectionnés

Les projets présentés font l’objet d’une analyse très rigoureuse axée sur le porteur de projet, la société émettrice et le projet en lui même. Ces analyses permettent d’écarter les dossiers douteux et ainsi vous font gagner un temps considérable lors de votre investissement.

💡Notre conseil : Choisissez des plateformes présentant des analyses complètes et un comité de sélection des projets composé de professionnels de la finance et de l’immobilier.

#5 - Une transparence dans l’investissement

En investissant en crowdfunding immobilier, vous bénéficierez d’une transparence accrue tout au long de votre processus d’investissement. A l’inverse d’autres investissements classiques, ici vous avez le choix du projet dans lequel vous souhaitez investir. Si un projet ne vous plaît pas, vous n’êtes pas obligé d’investir dessus. De plus, toutes les informations concernant le porteur de projet, les bilans financiers et l’avancée des travaux sont publiées sur la plateforme. Vous pouvez donc investir en toute connaissance de cause.

#6 - Aucune gestion immobilière

Ne vous embêtez pas avec la gestion opérationnelle de votre investissement. La plateforme et le porteur de projet s’occupent de suivre l’avancée des travaux et de la vente des biens. Votre argent peut donc travailler sans que vous n’aillez rien à faire !

#7 - Une certaine flexibilité

L'investissement en crowdfunding immobilier offre une flexibilité en termes de durée d'investissement. Vous pouvez choisir des projets avec des horizons temporels courts ou longs, en fonction de vos objectifs financiers et de votre stratégie d'investissement.

#8 - Un accès à des projets exclusifs

Les plateformes de crowdfunding immobilier peuvent offrir l'accès à des projets immobiliers exclusifs qui ne sont pas disponibles pour le grand public. Cela vous donne la possibilité de participer à des opportunités de niche et de bénéficier d'une sélection plus large de projets immobiliers.

#9 - Financer et soutenir l’économie réelle

En soutenant des projets de marchand de biens et de promotions, vous participez à la création d’emplois locaux, au renouvellement urbain, à la création de logement et à l’amélioration de l’environnement bâti. Votre investissement peut donc avoir un impact durable sur la vie des gens et contribue au développement économique de la région.

#10 - Des plateformes agréées par l’Autorité des marchés financiers

A partir de Novembre 2023, toutes les plateformes ne disposant pas l’agrément PSFP (Prestataire de Services de Financement en Immobilier) délivré par l’AMF ne pourront plus proposer de projets de crowdfunding. Cet agrément est une aubaine puisque qu’il oblige les plateformes à se renforcer opérationnellement et structurellement pour offrir encore plus de sécurité aux investisseurs.

💡Notre conseil : Vérifiez bien que la plateforme sur laquelle vous investissez dispose de cet agrément.

Voici donc selon nous les 10 meilleurs raisons qui peuvent pousser un investisseur à investir en crowdfunding immobilier. En somme, le crowdfunding immobilier offre une alternative captivante pour les investisseurs cherchant à tirer parti des opportunités immobilières tout en diversifiant leur portefeuille et en contribuant au développement local.

⚠️ Attention tout de même, les offres de financement participatif comportent des risques de perte totale ou partielle du capital. Nous aborderons dans un prochain article les risques liés au crowdfunding immobilier.

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